Kompleksowa obsługa wspólnot i spółdzielni

Kompleksowa obsługa wspólnot i spółdzielni – całoroczne utrzymanie porządku i zieleni

Specjalizujemy się w stałej, przewidywalnej i odpowiedzialnej obsłudze nieruchomości mieszkaniowych. Pracujemy dla wspólnot i spółdzielni na terenie Śląska, a nasz zespół z wieloletnim doświadczeniem współpracuje z wiodącymi zarządcami, realizując harmonogramy dzienne, tygodniowe i sezonowe.
Cel: czysto, bezpiecznie i estetycznie — każdego dnia, o każdej porze roku.

Dlaczego warto nam powierzyć nieruchomość?

• Stała opieka 12 miesięcy w roku – od prac porządkowych po pełny serwis zimowy.

• Procedury jakości i BHP – czytelne standardy pracy, raporty i dokumentacja zdjęciowa.

• Własny sprzęt i materiały – od odkurzaczy i myjek, przez kosiarki i podkaszarki, po zimowe posypywarki.

• Elastyczne harmonogramy – dopasowane do ruchu lokatorskiego i specyfiki budynków.

• Jedno miejsce kontaktu – dedykowany koordynator + szybkie zgłoszenia interwencyjne.

Zakres usług – tereny zewnętrzne (całorocznie)

Codzienna dbałość o otoczenie budynków:

• Zamiatanie i usuwanie nieczystości z chodników, podwórek, dojść oraz stref gromadzenia odpadów.

• Sprzątanie terenów przyległych: place, zieleńce, okienka piwniczne.

• Bieżące odchwaszczanie chodników, krawężników i obrzeży.

Zieleń przy budynkach:

• Koszenie trawników, zgrabianie i wywóz skoszonej trawy.

• Formowanie żywopłotów, przycinanie i kształtowanie krzewów oraz młodych drzewek, z wywozem odpadów zielonych.

• Dbanie o estetykę obrzeży i przejść pieszych (bezpieczeństwo + porządek).

Serwis zimowy – bezpieczeństwo i gotowość

• Codzienne, pełne usuwanie śniegu i lodu z chodników, schodów, dojść do budynków oraz stref odpadów.

• Posypywanie materiałami szorstkimi (przy gołoledzi): chodniki, dojścia, schody, dojścia do miejsc składowania odpadów.

• Możliwość umowy abonamentowej na sezon zimowy (SLA reakcji, dyżury, monitoring pogodowy).

Zakres usług – wnętrza budynków

Klatki schodowe i komunikacja wspólna:

• Zamiatanie i odkurzanie klatek schodowych (z uwzględnieniem cokołów, wnęk, listew), min. 2× tygodniowo lub wg ustaleń.

• Mycie podłóg i powierzchni (w tym lamperii), czyszczenie balustrad, lamp oświetleniowych i drzwi do części wspólnych.

• Mycie okien i parapetów zgodnie z harmonogramem sezonowym.

• Usuwanie pajęczyn i zabrudzeń punktowych (np. ślady na ścianach, framugach).

Pomieszczenia wspólne:

• Korytarze piwniczne, strychy, wózkownie, rowerownie i inne strefy ogólnodostępne.

• Strefy przy kontenerach – sprzątanie, wymiana worków, dbałość o estetykę i higienę.

• Udział w miejskiej akcji deratyzacyjnej – wykładanie trutek w częściach wspólnych (zgodnie z przepisami i wytycznymi).

Obsługa administracyjna (na życzenie):

• Roznoszenie zawiadomień o zmianach opłat oraz innej korespondencji do lokali.

• Podstawowa kontrola stanu czystości i zgłaszanie usterek zarządcy (checklista obchodu).

Jak pracujemy – standard usługi i raportowanie

1. Audyt startowy – inwentaryzacja klatek, wejść, dojść, terenów zielonych i punktów problemowych.

2. Plan i harmonogram – dzienne/tygodniowe czynności, częstotliwości, standardy jakości.

3. Realizacja – zespoły stałe + brygady sezonowe (wzmacniamy skład w okresach wzmożonego zapotrzebowania).

4. Kontrola i raporty – listy kontrolne, krótkie fotorelacje z zadań cyklicznych i interwencyjnych.

5. Komunikacja – szybki kontakt z koordynatorem, możliwość pilnych zgłoszeń i zmian w harmonogramie.

Zobacz, jak pracujemy

Na filmach pokazujemy standardy, sprzęt i organizację pracy – od zadań codziennych po sezonowe działania w zieleni:

• https://youtu.be/vnK–1-ouUw

• https://youtu.be/6Yj1BlXFECc

• https://youtu.be/iLVB_qFYlwE

Profesjonalna obsługa wspólnot – pełny zakres w jednym miejscu

• Klatki schodowe: odkurzanie/mycie podłóg, mycie okien, czyszczenie drzwi, usuwanie zabrudzeń punktowych.

• Tereny zewnętrzne: chodniki, aleje, parkingi, koszenie trawników, grabienie liści, zimowe odśnieżanie/posypka.

• Zieleń: pielęgnacja roślin, formowanie krzewów i żywopłotów, nasadzenia (na życzenie), podstawowe podlewanie.

• Części wspólne: piwnice, garaże (porządkowo), strychy, wózkownie, rowerownie.

• Gospodarka odpadami: wymiana worków, czystość wokół pojemników, doraźne uprzątnięcia.

• Mała architektura: ławki, kosze, donice – czyszczenie i konserwacja podstawowa.

• Dostępność sprzętu i materiałów: zapewniamy na miejscu lub według ustaleń (efektywna logistyka).

Orientacyjny cennik (Śląsk)

Finalna cena jest zawsze ustalana indywidualnie po oględzinach/wytycznych zarządcy (układ budynku, liczba kondygnacji, wind, stopień zabrudzenia, zakres sezonowy, częstotliwości, metraże terenów zewnętrznych i zieleni).

• Klatki schodowe: od 1,50–2,50 zł/m² (mycie/pielęgnacja wg harmonogramu).

• Tereny zielone (koszenie/pielęgnacja): od 1,50–3,00 zł/m² (z wywozem odpadów zielonych).

• Serwis zimowy: indywidualnie (abonament / zdarzeniowo; obejmuje odśnieżanie + posypkę).

• Obsługa specjalna i interwencje: wg cennika godzinowego lub ryczałtu zadaniowego.

Dla umów długoterminowych oraz kilku nieruchomości – rabat wolumenowy i priorytet interwencji.

Standard jakości i bezpieczeństwa

• Praca zgodnie z BHP i wytycznymi zarządcy; środki i sprzęt dopasowane do podłoża i wykończeń.

• Oznakowanie prac mokrych/śliskich, bieżące zabezpieczenia i informowanie mieszkańców przy zadaniach uciążliwych.

• Eko-aspekt: tam, gdzie to możliwe – środki niskoemisyjne i gospodarka odpadami zgodnie z zasadami segregacji.

• Poufność i kultura pracy: czytelne identyfikatory, schludne stroje, kontaktowy koordynator.

Jak zacząć współpracę?

1. Wyślij zapytanie/ofertę – metraż, liczba klatek, zakres wewn./zewn., oczekiwane częstotliwości.

2. Szybka wycena – w oparciu o oględziny lub dokumentację (rzuty, zdjęcia).

3. Ustalamy harmonogram – godziny prac, standardy, system zgłoszeń interwencyjnych.

4. Start i raportowanie – wdrożenie zespołu, stała komunikacja i cykliczne podsumowania.

Podsumowanie – porządek, który widać i czuć

Z nami obsługa wspólnot i spółdzielni staje się przewidywalna: stałe harmonogramy, szybkie reakcje i pełna odpowiedzialność za rezultat. Mieszkańcy mają czysto i bezpiecznie, a zarządca — spokój i kontrolę kosztów.

Chcesz otrzymać dopasowaną wycenę lub harmonogram próbny?
Daj znać — przygotujemy warianty częstotliwości i pakiety usług pod Twoją nieruchomość.